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温州房产抵押贷款，别墅抵押银行大额贷款，按揭房二次抵押贷款等不能办理现房借款的二手房现房类型有：
(一)只取得使用权的现房,如现房管理局直管公房;
(二)未依法取得温州现房所有权证的现房;
(三)在农村集体土地上兴建的现房或者已经被列入拆迁公告范围的现房;
(四)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的现房;
(五)温州现房已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的;
(六)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形.
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温州企业申请贷款条件：
1、为中小企业提供及时到位的资金支持法人执照或营业执照有效,资质符合公司生意贷款要求;
2、在企业信用报告良好,能通过企业贷款过程尊重客户,理解客户,不成功不收费的申请;
3、服从中小企业固定资产贷款管理,如实向机构提供有关经营企业的营收情况,提供财务报表和运营计划;
4、营业执照经营期限中的企业有固定的经营场地和设施,配备足够的人力和财力,有一定的资产;
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